Защита самовольных построек

Все этапы работы возьмем на себя
Оценим перспективы возможного судебного спора
Привлекаемся органами власти для подготовки экспертного заключения
Узнать стоимость услуг
Либо напишите нам в WhatsApp
Краснодар и Краснодарский край
Квалифицированные юристы с многолетним опытом
 Самовольное строительство – не всегда является намеренным нарушением закона. Объект может стать самостроем в результате изменений в законодательстве, ошибки в документах, а иногда собственники просто не знают, как правильно все оформить.

Определяемся с понятиями

Объект признается самовольной постройкой в случаях, если строительство или реконструкция были выполнены:
  • без соответствующих разрешений;
  • с нарушением строительных норм;
  • на землях, использование которых не допускает возведения таких построек;
  • на земле, на которую у владельца нет права собственности. 
Нельзя признать самовольной постройку, которая была возведена ранее 1995 г (до этого времени понятия самовольной постройки в законодательстве не было).
Кто может подать в суд? Местная администрация, прокуратура (как представитель Государства), владелец участка, сосед, если самовольная постройка нарушает права и интересы.

Снос самовольной постройки является крайней мерой и выполняется в тех случаях, когда здание не соответствует требованиям безопасности и не может быть приведено в соответствие с требованиями законодательства. В первую очередь администрация потребует легализовать постройку,  если владелец недвижимости проигнорирует это требование, она обратится в суд с требованием признать объект самовольной постройкой и снести.

 Как защитить самовольную постройку

Легализовать постройку можно в судебном порядке - после установления права собственности и подтверждения безопасности объекта. По инициативе уполномоченного органа или заявителя, который заинтересован в сохранении постройки, назначается судебная экспертиза. 
Главный вопрос, который ставится перед экспертом - отсутствие угрозы для жизни и здоровья людей.  Если будет установлено, что постройка безопасна, в сносе будет отказано. При наличии незначительных нарушений (расхождения со СНиПами, требованиями пожарной безопасности и т.д.) собственнику достаточно устранить их в установленные сроки.
Дополнительным преимуществом будет наличие разрешительной документации и документов о вводе объекта в эксплуатацию, они пригодятся специалисту, который будет проводить экспертизу.

Помощь опытных юристов

Вашу недвижимость хотят признать самовольной постройкой? Будьте готовы к существенным затратам времени, поскольку и процесс узаконивания, и судебное разбирательство требуют сбора большого количества документов, прохождения экспертизы, которая подтвердит отсутствие угрозы жизни и здоровью.

Специалисты юридической компании «Фабула» сопровождают споры о самовольных постройках и признании права собственности на имущество. В рамках данных услуг Вы можете получить:
  •  анализ имеющихся документов, а также судебной практики по данному вопросу;
  • определение рисков и перспектив спора;
  • сбор пакета документов для легализации постройки;
  • формирование правовой позиции по данному делу;
  • судебное сопровождение клиента вплоть до вынесения решения.
Либо напишите нам в чат:
Узнать стоимость услуг
Нужна консультация?
Оставьте заявку, и мы бесплатно проконсультируем вас
по любому юридическому вопросу, а также подскажем, какая услуга подойдёт под вашу проблему

Досудебное урегулирование споров – это одно из ключевых направлений деятельности юридической компании "Фабула". Мы готовы помочь вам в разрешении споров ещё до начала судебных разбирательств.

Правовое сопровождение на переговорах поможет избежать возможных рисков и сэкономить денежные средства в будущем. Принимая во внимание существенные обстоятельства дела, влияющие на исход переговоров, юрист оценит ситуацию, выработает правовую позицию, сформулирует ее перед контрагентом, что в свою очередь будет иметь положительное значение.

Услуги юриста по взысканию дебиторской

Юрист по антимонопольным делам